Nach vielen Jahren einer Lösungsfindung zur bestmöglichen Verwertung der über einen Hektar großen Abrissbrache „Bürgergarten“ in mitten der Stadt waren wir nunmehr in der Lage am 02.05.2005 den 1. Spatenstich zur komplexen Umgestaltung des Territoriums zu tun.
Die Vorbereitungen waren nicht ganz einfach und stellten sich komplizierter dar, als zu Beginn der Planung angenommen und
wären sicher ohne Unterstützung durch die Städtebauförderung im Rahmen der Initiative „Genial-zentral unser Haus in der Stadt“ erst gar nicht durchführbar gewesen. Es entstand ein echter Hingucker als architektonische Gesamtleistung ,die nach Realisierung die Innenstadt attraktiviert und bereichert.
In Bauträgerschaft der WGS Wohnungsgesellschaft Sömmerda mbH, die auch Eigentümerin des gesamten Grundstückes ist, werden
17 Häuser entstehen, im wesentlichen um 3 Höfe angeordnet,
dem Kastanienhof, dem Weißdornhof und dem Magnolienhof. Diese unterschiedlichen Laubbäume sollen nicht nur namengebend sein, sondern auch mit ihren Blüten, Duft Fruchtschmuck und Herbstfärbung den Charakter der Höfe prägen.
Die Grundstücksgrößen sind in den Relationen von ca. 200 bis 430 m⊃2;; geplant.
Die Hauspreise werden sich zwischen 160 T € und 280 T € bewegen, bei Wohn- oder Nutzflächen von 126 m⊃2;; bis 285 m⊃2;; je Haus.
Dies entspricht einem Preis pro m⊃2;; Wohnfläche von 1.000 € bis 1.300 €.
Dieser liegt im Durchschnitt des Landes Thüringen.
Die Wohnhöfe beinhalten selbstverständlich auch einen Wirtschaftsbereich, bestehend aus Carport und Schuppen,
Einliegerwohnungen und Büros sind möglich.
Die Flexibilität der Wohngrundrisse ermöglichen die Anpassung an unterschiedliche Nutzungsanforderungen und Lebensphasen.
Mit der vorliegenden Lösung soll auch der Nachfrage nach Schaffung
von bezahlbarem und funktionell hochwertigem Wohneigentum für vorrangig junge Familien in der Innenstadt nachgekommen werden.
Deswegen ist auf der öffentlichen Freifläche im Bereich des Turmes an der Stadtmauer ein Kinderspielbereich integriert.
Es werden also Häuser entstehen,
die modern, funktionell und bezahlbar sind;
die Besucher anziehen wird;
über die man Reden wird.
Auch wenn diese zeitgemäße innovative Architektursprache nicht jedem gefällt, ist die Verbindung Alt/Neu sehr interessant und gut gelungen, so z.B. ist über die Erschließungsstraßen der Höfe der Blickkontakt Straße -Bürgergarten – Stadtmauer gegeben.
Es werden gute Voraussetzungen für funktionierende Nachbarschaften geschaffen
und zugleich wird die Privatheit des Wohnens respektiert, und das inmitten des historisch
gewachsenen Stadtkerns von Sömmerda an der Stadtmauer.
Ebenfalls wesentlich besteht die Chance zur Veränderung städtebaulicher Unzulänglichkeiten
im Hofbereich Marktstraße und dessen Fassade. Es entsteht ein neuer, zweckentsprechender Parkplatz mit 82 Stellplätzen.
Diese werden ergänzt durch weitere 27 Stellplätze im südlichen Bereich, so dass in der Summe 109 Plätze
für den ruhenden Verkehr geschaffen werden.
Parkuhren wird es hier nicht mehr geben, jedoch für die Anlieger eine Parkzone und Kurzzeitparken für den Einkauf.
So werden auch die Rampen und deren Überdachungen verschwinden, das Müllgeschehen wird neu geordnet , der mittige Anbau und Aufgang zum Gründach wird schlanker gestaltet, so dass im Endeffekt nicht nur die Zahl der Parkplätze steigt, sondern auch die Be- und Entladeprozesse ohne Behinderung des ruhenden Verkehrs besser gestaltet werden.
Auch der Eingangsbereich zur Marktpassage wird ebenerdig und es vereinfacht sich damit das Betreten dieser mit Warenkorb.
In der weiteren zeitlichen Abfolge wird die Geländeerschließung ab dem 01.07.05 auf den nördlich gelegenen unteren Parkplatz übergreifen.
Die vorläufige Baubeschreibung
Die Anordnung der Gebäude erfolgt in drei Wohnhöfen.
Hof A, der Kastanienhof, wird aus 7 Wohngebäuden bestehen. Dort werden die Haustypen I (Haus 1,2,3) und II (Haus 4,5,6,7) vertreten sein.
Auf dem Hof B, dem Weißdornhof, werden 5 Wohngebäude der Typen III (Haus 8) und II (Haus 9,10,11,12) entstehen.
Hof C, der Magnolienhof, wird 4 Wohngebäude einschließen. Zu finden sind dort die Haustypen III (Haus 13) und II (Haus 14,15,16).
Ein einzelnes Wohngebäude, des Typs II (Haus 17) wird im südlichen Teil des Baugebietes errichtet und bildet Hof D, den Robinienhof.
Vorgespräche sind jederzeit in den Räumen der WGS Wohnungsgesellschaft Sömmerda mbH möglich.
Herr Kowalski steht Ihnen als Ansprechpartner auch telefonisch unter 03634/6884-0 für alle Fragen zur Verfügung.
Weitere Infos auch unter
www.buergergarten-soemmerda.de